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合肥新站区碧桂园正荣悦玺和蓝光林肯公园即将开盘!

2017的合肥市新站区可谓是空前的热闹,仅烈山路一条沿线便有不下于八个纯新盘拔地而起,被人们冠以“烈山八将”的美称。其中数家楼盘已经展开了营销动作,剩下的也陆陆续续开始预热了。近期以碧桂园正荣悦玺和为代表,两家楼盘的临展点相继开放。

碧!@#桂!@#园!@#·!@#正!@#荣!@#悦!@#玺!@#!@#!@#!@#!@#!@#!@#!@#!@#!@#!@#!@#!@#!@#!@#!@#

用地面积:44786.94㎡(约合67.18亩)

用地性质:居住

总建筑面积:114803.79㎡,地上建筑面积91242㎡(其中住宅面积86834.6㎡),地下建筑面积23561㎡(包括车库、人防车库、设备用房)

:2.0

:20%

绿地率:40%

机动车停车位:889个(其中地上175个,地下714个)

主要规划:2栋24层住宅,5栋16层住宅,8栋11层住宅,1栋三层商业与配套用房

这是碧桂园和正荣地产首次进驻合肥,于2016年10月以620万/亩拿下新站XZQTD211号地块。

该地块位于新站区规划浍水路以北、规划云锦路以东,总面积67.18亩,住宅4649.98元/㎡,总价41651.6万元,溢价率63.16%,容积率≤2.0。出让年限70年,规划用途为居住。

目前碧桂园还处于前期宣传阶段,计划将于本月23号下午召开产品发布会,将在发布会上公布户型及价格等规划,开盘时间初步定于五月底。

碧桂园拿地价格相对周边其他楼盘竞争对手要便宜,拿地楼面价仅有4649.98元/㎡,使得碧桂园在日后与其他竞争对手角逐之时,在价格上有足够的操作空间占领优势。

蓝!@#光!@#·!@#林!@#肯!@#公!@#园!@#!@#!@#!@#!@#!@#!@#!@#!@#!@#!@#!@#!@#!@#

用地面积:94.77亩

用地性质:居住

建筑类型:高层

房屋属性:

期房产权:70年

房产证所属:合肥市

装修情况:毛坯

容积率:2.0

绿化率:40%

这是蓝光地产的一项改善之作,以健康运动文化作为其产品特色,本着侧重人文关怀和全生命周期体系搭建的理念,致力于打造公园系精神文明港湾。

蓝光林肯公园坐落于新站热土板块正中心,交通便捷,紧邻地铁三号线,大众路、包公大道通达全城。四周医疗、餐饮、教育资源丰富,日常生活也十分便利。更有1400亩学林公园围绕在侧,周边空气质量较为良好。

2017年1月13日,蓝光以单价1068.06万元/亩竞得新站区浍水路以南、云锦路以东的新站区XZQTD212号地块,总价101220万元,住宅楼面价7913.86元/㎡,溢价率177.68%。

目前楼盘尚处于为期两个月的蓄客阶段,预计开盘时间比碧桂园晚一个月,沙盘、户型、上市价格等信息将在后续阶段陆续公布。

当前新站性价比非常高的几个盘、、还有计划在今年就清盘,以后万元以下的盘,数量越来越少了。

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